Пользование земельным участком

Само по себе пользование земельным участком имеет достаточно простую формулировку. Оно представляет собой использование определенного участка в точном соответствии с установленным предназначением. В том случае, если человек получает право пользования участком, он может использовать его в течение некоторого периода времени. При этом условия использования земли устанавливаются или собственником-владельцем, или собственником-распорядителем.

Право пользования и основное его отличие от права на распоряжение

Следует разграничивать понятия «право пользования» и «право на распоряжение», поскольку это лишь отчасти пересекающиеся понятия. Если человек обладает правом пользования землей, это не означает, что он может распоряжаться ей по своему усмотрению.

В процессе пользования земельным участком человек имеет право распоряжаться только ОБЪЕКТАМИ, которые находятся на нем.

Пользование землей в большинстве случаев происходит на основании принципа платности, хотя иногда оно может осуществляться и бесплатно.

Возникновение права пользования землей

Земельный участок может быть только предоставлен в пользование — это право не может возникнуть из-за достижения определенного срока владения землей.

Виды права пользования землей

Существует пять видов прав пользования землей. К ним относятся безвозмездное срочное, постоянное бессрочное, ограниченное (сервитут), пожизненное (наследство) и аренда. Разберемся по порядку.

Во-первых, необходимо отметить, что сейчас земельные участки не предоставляются людям в бессрочное пользование, если только это право не возникло до утверждения соответствующей статьи в Земельном кодексе Российской Федерации. Что касается распоряжения земельными участками — пользователям запрещается указывать их в качестве наследства или распоряжаться иным способом. Данный запрет, однако, вновь не распространяется на тех, у кого данное право возникло до того, как вступила в силу соответствующая поправка. Этим гражданам можно передавать права на владение участком, но иные сделки не разрешаются.

Постоянное бессрочное право пользования — наиболее нестандартный вид пользования. Оно предоставляется бесплатно на основании соответствующего договора. Так, например, земельный участок может предоставляться в качестве служебного надела сотрудникам определенных сфер экономики (работникам лесной, транспортной промышленности). В данном случае право пользования земельным участком устанавливается на период сохранения трудовых отношений сотрудника с определенной организацией.