Тенденции развития рынка загородной недвижимости в Челябинской области

С наступлением 2014 года челябинцы, собирающиеся приобрести новое жилье, внимательно следят за развитием рынка недвижимости. Как изменятся цены на первичку и загородные дома? Что выгоднее приобретать — новую квартиру в элитном жилом комплексе или не менее новый и современный коттедж в экологически чистом районе? Мы собрали все последние новости о недвижимости нашего города и спешим поделиться ими с вами!

• Еще с марта прошлого года стоимость квадратного метра уменьшилась в разных районах на 5-8 %. Отчего такая тенденция? Безусловно от большой конкуренции на рынке недвижимости. Только за один 2013 год было сдано в эксплуатацию более миллиона квадратных метров! Более того, темп нисколько не падает — лишь увеличивается, причем не только в самых респектабельных районах Челябинска, но и на периферии, и за городом. В самых перспективных районах коттеджи раскупают в самые первые месяцы после открытия брони! Более 30 крупных застройщиков занимаются реализацией серьезных и масштабных проектов в городе — это в свою очередь стимулирует интерес населения к новостройкам.
• Говоря о ценах на жилье, нельзя не упомянуть, что в Челябинске этот показатель является одним из самых низких по России (среди городов-миллионников). Именно это является одной из причин, почему спрос на вторичное, первичное и загородное жилье не падает. Если в цифрах, то средняя цена одного «квадрата» сейчас составляет где-то 40 тысяч рублей.
• В последние годы жители Челябинска отдают предпочтение новому жилью в современных районах и жилых комплексах города, а также в клубных поселках. На стадии строительства коттеджи можно купить по очень привлекательной цене.
• Следует отметить и то, что спрос на различное жилье отличается в зависимости от времени года. Так, например, жилье, которое находится на стадии строительства, челябинцы готовы покупать лишь весной. Именно в это время компании стараются предложить наиболее выгодные условия покупки своей недвижимости. В другое время, когда горячих предложений нет, челябинцы покупают вторичное жилье — спрос на него по-прежнему высок.
• Что касается тенденций развития, не ожидается ни разительного падения цен, ни увеличения продаж. Зато точно можно сказать, что строящиеся квартиры будут продаваться еще более активно — жителей ждет еще не одно горячее предложение от застройщиков. Не упадет спрос и на коттеджи. С каждым годом увеличивается количество новых микрорайонов и клубных поселков, где приобрести загородный дом можно по самой привлекательной цене. Интересно и то, что спрос на коттеджи на данный момент существенно больше предложения — это еще один повод увеличить количество новых проектов.

И в заключение о еще одной интересной тенденции на рынке загородной недвижимости — все чаще жители города приобретают загородные дома одноэтажного типа, хотя раньше наблюдалась стабильная тенденция к покупке двухэтажных особняков. Возможно, это приведет к тому, что коттеджи будут строиться чаще с одним этажом, чем с двумя и более. В этом выборе есть логика — эксплуатация одноэтажного дома гораздо проще, чем двухэтажного.