Параметры земельного участка

В процессе выбора земельного участка необходимо предусмотреть каждую мелочь: какой формы должна быть земля, какой размер придомовой территории оптимален, насколько близко город, в каком состоянии грунт, есть ли поблизости лес или водоем... Разберемся по порядку.

Размеры и форма участка

  • Форма. В зависимости от ваших предпочтений, земельный участок может быть квадратной или прямоугольной формы. Если участок длинный, то у вас будет большая площадь соприкосновения с соседями, но и большое возможностей для деления земли на зоны.
  • Размеры. Самое важное — это знать размеры будущего дома или сооружения. Обычно вполне достаточно участка, который будет превышать площадь дома в три или четыре раза. При таком соотношении ухаживать за землей проще и дешевле, но и расширить огород при желании будет нереально.

Коммуникации

Перед подписанием договора следует проверить наличие на ней основных коммуникаций, а также возможность подключения к ним и стоимость данных услуг. Для комфортной жизни потребуется не только газ или электричество, но и канализация, холодная и горячая вода.

Близость города

Степень удаленности от большого города важна, если вы собираетесь жить в частном доме постоянно и каждое утро ездить на работу. В таком случае не слишком рационально брать землю, например, в 100 километрах езды. Если же для вас главное свежий воздух, наличие леса или водоема, то наоборот — вполне разумно будет выбрать участок подальше от шумной цивилизации.

Ландшафт

  • Уклон. Земельные участки могут быть как с ровной поверхностью, так и с уклоном. Если он составляет не более 30 сантиметров на всю длину дома, то это не представляет сложности для строительства — уклон можно будет без значительных затрат нивелировать при помощи поднятия цоколя. А вот в том случае, если перепад составляет метр и более, придется вложить некоторую сумму для того чтобы сгладить уклон.
  • Грунт. Местность может быть глинистой, песчаной или болотистой. Песчаная земля подходит для возведения прочного фундамента, но возделывать на ней огород практически невозможно. В болотистой местности много влаги, а потому развести сад или огород можно будет без особых проблем. Однако на таком грунте непросто заложить фундамент — для прочности и защиты потребуется возведение дополнительных конструкций. Если грунт глинистый, учтите, что он может быть как твердым, так и мягким. Если глина твердая, то для возведения дома не будет никаких препятствий. Что касается возделывания огорода, то это вполне возможно. Однако перед посадками стоит уменьшить степень кислотности почвы (для этого используется известь, торф, зола и другие средства).