5 советов по выбору загородного дома

Поиск «дома мечты» легкой задачей не назовешь. Ведь тут важны как внутренние ощущения, визуальное восприятие каждого из вас, так и знание основных строительных тонкостей. Чтобы сориентироваться, воспользуйтесь советами, на которые стоит обратить пристальное внимание.

1. Локация

В ситуации, когда вы не намерены отказываться от привычных встреч с родными и друзьями, от культурных событий, любимых бутиков, ресторанов, и уж тем более – если работа находится в городе, желательно присматриваться к локациям, находящимся не дальше, чем в часе езды от объектов регулярного посещения. При этом важно учитывать не только километраж, но и вероятность пробок.

2. Подбирайте дом с инфраструктурой и подключенными коммуникациями

Среди значимых критериев выбора места для покупки загородного дома следует выделить наличие в поселке внутренней инфраструктуры, а также всех требуемых коммуникаций. 

Предпочтительнее выбирать дом там, где уже проведены коммуникации, и они функционируют, а также создана вся внутренняя инфраструктура. В обратном случае акцентируйте внимание и на застройщике (на его аналогичных кейсах, не было ли в прошлом таких же проблем), и на месторасположении дома, чтобы наперед просчитать уровень рисков. Также следует разузнать, есть ли поблизости больницы, школы, детские сады и др. учреждения, которые могут быть необходимы при проживании за городом.

3. Строительные материалы

Рынок загородной недвижимости сегодня предлагает десятки самых разнообразных вариантов кровли, окон и дверей, внешних стен, террасных досок и пр. Изучите информацию о материалах, используемых вашим продавцом. К примеру, что касается стен, наиболее важные факторы – это прочность, воздухопроницаемость, тепло- и звукоизоляция, пожароустойчивость, нетоксичность.

4. Закажите строительную экспертизу

При приобретении готового дома появляется возможность избежать целого ряда проблем, которые неизбежны на этапе возведения объекта, но вместе с тем имеются и риски. Без определенных знаний не всегда можно оценить качество уже построенного здания и обнаружить те или иные недостатки.

Для оценки готового строения применяется строительная экспертиза. Специалист проводит оценку качества строительно-монтажных, ремонтных работ, отделки, проверяет соблюдение нормативных документов, определяет наличие дефектов отдельных конструктивных элементов. Пренебрегать таким исследованием вовсе не стоит, поскольку это даст возможность сэкономить деньги, которые в результате придется потратить на ликвидацию всех недостатков, поправить которые со временем будет еще сложнее.

5. Основные характеристики участка

Кажется, что это не столь значимо, нежели планировки, коммуникации и материалы, тем не менее, характеристики участка и расположение здания на нем будут влиять на вашу жизнь каждый день. Если во время строительства не принять во внимание освещенность, может так выйти, что окна подсобных комнат будут выходить на южную и западную стороны, а спальни и гостиной на северную и восточную. Важно убедиться, что фундамент на рельеф участка посажен грамотно и что рельеф отвечает задуманному ландшафтному оформлению. Также, учитывайте наличие достаточного количества соток, чтобы туда смогли поместиться все запланированные дополнительные постройки.

Таким образом, перед тем, как получить «дом своей мечты», вам, скорее всего, придется посмотреть не один заинтересовавший объект. В результате все муки выбора стоят того. Первостепенное здесь – тщательно отнестись к осмотру здания, не пренебрегая помощью экспертов, и тогда новоселье непременно будет радостным, а жизнь в новом коттедже – легкой и беззаботной.